住建部定调房地产！释放7大信号，现房销售有望到来...

情报小组上海楼市情报 2024-03-14

关于房地产，住建部部长倪虹，在今日的记者会上发表了以下观点。

一、城市更新

2023年全国实施各类城市更新项目有6.6万个，完成投资2.6万亿元，这当中新开工改造城镇老旧小区5.3万个，惠及2200多万居民；
今年打算再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区。

二、推进现房销售

第一，在理念上。要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系。
第二，在机制上，首先要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制；其次，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。
第三，规划建设保障性住房的同时，加强“平急两用”公共基础设施建设。

三、建设好房子

在新模式下，现在的房地产企业要明确的是，今后拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。
谁能抓住机遇、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。

四、还有潜力和空间

住建部部长倪虹还表示，对于房地产，我们不能光看短期，还要看中长期。当前房地产市场在调整，稳定市场的任务依然艰巨。
但从我国城镇化的发展进程看，从我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看，房地产还是有很大的潜力和空间。

五、该破产的破产

对严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组。
对于有损害群众利益行为的，坚决依法查处，让他们付出应有的代价。

六、自主权给城市

房地产市场是以城市为单元的市场，各城市供求关系有很大差别。
强调要因城施策、精准施策、一城一策。
现在已经充分赋予了城市调控自主权，城市政府就要扛起责任，要根据人口情况、供需情况以及保障需求，编制好、实施好住房发展规划，因城施策优化房地产政策，稳定房地产市场。

七、对需求：继续优化房地产政策释放购房需求

现在房地产的压力来自于需求不足，如何化解压力不足的问题呢？除了提到去年通过一系列政策措施给购房者降成本，实现了保交楼等，还提到，优化房地产政策，这是说给地方城市的，但也是说给购房者听的，相信今年还将继续出台更多利好措施。

只有让购房者满意了，房地产才会好起来。

*文章部分内容来源网络媒体，个人观点，仅供参考

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